近期，在各地“十四五”规划中，装配式建筑被列为建筑应用的重点技术，由政府牵头，从上到下贯彻实施。2021年，装配式建筑将持续热化，且应用趋于更加广泛和深化。

近日，郑州市城乡建设局发布了关于推进装配式建筑发展的补充通知的征求意见稿，旨在加快装配式建筑发展，到2025年全市装配式建筑占新建建筑的面积比例预计达到50%以上，且评审为装配式建筑基地称号，奖励最高500万元！

文件原文

为加快推进装配式建筑发展，市城建局组织起草了《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充通知（征求意见稿）》，已向各开发区管委会，各区县（市）人民政府，及各相关单位征求意见，按照市政府相关文件要求，现将其全文公布，征求社会各界意见。请社会各界人士和广大群众积极参与，并将修改意见和建议于2021年1月16日前通过本网站或以下方式反馈。

郑州市人民政府关于

大力推进装配式建筑发展的补充通知 

各开发区管委会，各区县（市）人民政府，市直机关有关单位： 

为进一步贯彻落实《郑州市人民政府关于大力推进装配式建 筑发展的实施意见》（郑政文〔2017〕37 号），更加科学合理的 抓好全市装配式建筑推广工作，结合我市实际，现就有关事项补 充通知如下：

  一、总体目标

全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到下列目标：2020-2021 年，达到 30%以上；2022-2023 年，达到 40%以上；2024-2025 年，达到 50%以上。 

二、建设任务

（一）市区建成区（市内五区、四个开发区，下同）三环线以内区域。自 2020 年起，原则上所有新建项目（不含已立项的政府投资项目）均应采用装配式建筑技术建设。 

（二）市区建成区三环线以外区域。符合下列条件之一的项目，应采用装配式建筑技术建设： 

1.所有保障性住房及政府和国有企业投资项目； 

2.新建商品住房项目，自 2020 年起，总建筑面积 10 万平方米及以上的；自 2022 年起，总建筑面积 8 万平方米及以上的；自 2024 年起，总建筑面积 6 万平方米及以上的。 

（三）各县（市）、上街区。新建项目采用装配式建筑技术 建设的建筑面积比例应达到下列要求：自 2020 年起，不低于 20%；自 2022 年起，不低于 30%；自 2024 年起，不低于 40%。具体把 控标准可参照郑州市标准执行。 

应采用装配式技术建设的建筑项目中的单体建筑，符合下列 条件之一的，可不采用装配式技术建设： 

（一）高度 100 米以上（不含 100 米）的居住建筑。 

（二）建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用 房、门卫房等。 

（三）居住建筑类项目中非居住功能的售楼处、会所（活动 中心）、幼儿园、商铺等独立设置的配套建筑，且全部符合下列三个条件的： 

1.配套建筑地上建筑面积总和不超过 10000 平方米； 

2.配套建筑地上建筑面积总和不超过本项目地上总建筑面 积的 10％； 

3.配套建筑中的单体建筑地上建筑面积不超过 3000 平方米。

（四）因抗震、特殊用途、结构复杂等技术原因无法满足装配式建筑建设要求的项目。

四、统一管理 

（一）确定采用装配式技术建设的项目，由资源规划部门在制订土地供应方案时将装配式建筑要求列入挂牌条件，并落实到土地出让合同中。 

（二）装配式建筑项目的评审评价工作，由市装配式建筑主管部门统一组织实施。 

（三）各开发区管委会、各县（市）、上街区人民政府主要 负责人为第一责任人，按照属地管理原则，确保完成本级装配式建筑工作年度目标任务。原则上应采用装配式建筑技术建设的项目，各开发区管委会、各县（市）、上街区人民政府不得以会议 纪要、指示、批示等形式改变项目建设方式。 

五、政策支持 

（一）《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》（郑政文〔2017〕37 号）规定的财政补贴标准延续至2025 年底。重点推进区域（航空港区除外）装配式建筑财政补贴由市级财政承担；航空港区、各县（市）、上街区装配式建筑财政补 贴由项目所在地财政承担。 

（二）对采用装配式建筑技术建设（采用预制保温外围护墙 或玻璃幕墙）的项目，其外墙预制部分建筑面积不计入容积率， 但其建筑面积不应超过总建筑面积的 3%。对采用装配式建筑技术建设的项目，所增加的成本计入项目建设成本。 

（三）投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上，工程进度达到正负零以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式建筑项目，可向房地产管理部门申请预售许可，领取商品房预售许可证。 

（四）在郑州市市域内，经市装配式建筑主管部门评审的装配式建筑基地，获得国家、省、市装配式建筑产业基地称号的，分别给予 500 万元、300 万元、200 万元的市级财政资金补助， 累计奖补不超过 500 万元。 

（五）在重污染天气橙色及以下预警期间，装配式建筑项目的生产、运输、施工作业可不停工。 

（六）运输不可解体且超长、超宽、超高预制构配件，企业应按照有关规定提前办理特许通行手续，相关部门应开通绿色通道，加快手续办理。 

六、其他事项 

本通知自印发之日起施行，郑政文〔2017〕37 号继续执行， 相关内容如与本通知不一致的，以本通知为准。