最近，住建部发文关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见指出：加快建筑工业化升级。

住建部官网截图

第一点：大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。加快推动新一代信息技术与建筑工业化技术协同发展，在建造全过程加大建筑信息模型（BIM）、互联网、物联网、大数据、云计算、移动通信、人工智能、区块链等新技术的集成与创新应用。

第二点就是：创新行业监管与服务模式。推动各地加快研发适用于政府服务和决策的信息系统，探索建立大数据辅助科学决策和市场监管的机制，完善数字化成果交付、审查和存档管理体系。通过融合遥感信息、城市多维地理信息、建筑及地上地下设施的BIM、城市感知信息等多源信息，探索建立表达和管理城市三维空间全要素的城市信息模型（CIM）基础平台。建立健全与智能建造相适应的工程质量、安全监管模式与机制。引导大型总承包企业采购平台向行业电子商务平台转型，实现与供应链上下游企业间的互联互通，提高供应链协同水平。

无独有偶，随着住建部的指导意见刚刚发出，一向敢为人先的湖南省全国第一个省份率先响应，湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省房屋建筑工程施工图BIM审查试点工作通知。

为全面普及BIM技术应用，切实提高工程设计质量，推动住房城乡建设领域转型升级。7月29日，省住房城乡建设厅印发了《湖南省住房和城乡建设厅关于做好全省房屋建筑工程施工图BIM审查工作的通知》（湘建设﹝2020﹞111号）（以下简称《通知》），通知规定全省房屋建筑工程施工图BIM审查8月1日起开始实施并启动试点工作，全省建筑甲级勘察设计企业全部纳入BIM审查试点，试点企业须选取本单位房屋建筑工程项目总数的10%及以上申报BIM审查，为下阶段全面推行房屋建筑工程施工图BIM审查积累经验。

一、政策分析

1、《通知》的印发标志湖南省施工图审查由二维审查跨入三维BIM审图时代，将加快促进勘察设计企业掌握应用BIM技术，提升整个勘察设计行业未来发展的核心竞争力。

2、《通知》的发布是湖南省勘察设计行业一次重大变革，涉及行业重大利益调整，省住房城乡建设厅高度重视高度审慎。《通知》起草阶段，宁艳芳副厅长2次组织建设单位、设计企业及施工图审查机构召开座谈会听取意见，3次组织召开厅长办公会专题讨论专题研究。最终审定前，向社会广泛征求了意见并统一作出公开答复，是省住房城乡建设厅第一个向社会公开征求意见公开答复的规范性文件。

3、《通知》实施后，省住房城乡建设厅将立即启动BIM审查试点工作，密切跟踪BIM审查试点情况，并及时为试点项目提供BIM审查技术服务。

本文件的通知对湖南省现有设计院来说必然迎来变革，部分设计院已有BIM技术中心，技术人员、软硬件均可应对，那么将会很好的把握这次机会成为湖南BIM政策的有力助推。但大部分设计院没有建立BIM技术中心或已有BIM技术薄弱，不足以完全应对BIM图审工作。

本文件要求设计院在提交二维图纸的同时也要提交三维模型。文件中说明“图纸类型宜从信息模型中直接生成”，也就是没有强制要求图纸必须从模型中直接生成，因此设计院目前有两种处理路径：

1、路径一：模型→图纸。

颠覆原有的二维CAD出图，由设计师从模型创建开始进行设计工作，模型完成后，从模型中导出图纸，这种方法是三维设计应有的符合设计逻辑的理想路径。但是对设计人员的技术要求高，必须要精通BIM相关软件并深度掌握Revit出图如何调整符合国内出图标准，目前国内设计院很少能做到，很难要求按时交付成果。

2、路径二：图纸→模型→优化图纸及优化模型。

先用传统设计方式设计出图，再把出图成果转换成BIM模型。在二维设计的正常进行的同时，由专门的建模团队配合进行三维模型的创建，并在过程中发现和解决二维设计中易出现的错漏碰缺，最终出具优化后的图纸和模型。这种方式虽然不符合三维设计的逻辑，但基于目前现有的各种阻碍，是现阶段可行的一种路径。

那么，在具体的实施过程中将会面临哪些问题呢？

NO.1、面临问题1BIM技术人才不足

现有设计师是以二维设计为主，三维设计人才不足，无法满足BIM图审要求。

2、硬件设施投资大

BIM模型包含信息量大，模型体量大，对于电脑硬件要求高，大项目还需要建立工作站，前期硬件投入成本高。

3、软件采购成本高

建模软件及插件采购是一笔不小的费用，且软件一般是以年费形式收费且升级频繁，因此会产生大量持续性费用，技术软件投入成本大。

4、工作协同管控难

由于技术经验不足和现有软件的局限性，直接进行三维正向设计出图比较困难，无法按时完成出图任务。目前大多数设计院是二维设计后再进行三维建模。这个过程将存在大量协同工作，信息的传递、转化过程中会有一定的丢失和失准，过程控制难度大。

5、不熟悉BIM审图标准

BIM审图标准与传统二维审图要求有一定差异，需要深入研究与验证，直接影响到设计院出图效率，难以按时交付成果。

6、数据安全性差

模型及模型中承载的信息属于机密性文件，但没有一个可靠的机制保证数据的安全性，参与任务的人员均有可能泄密，安全难以完全保证。

NO.2、解决方案

基于目前设计院面临的问题，龙的BIM咨询平台提供了完整解决方案。

1、提供强大的技术团队

湖南龙缔工程咨询有限公司——龙的BIM咨询平台，已联合全国的强大BIM团队在云端线上作业，目前已招募了具有博士、硕士、本科学历的总人数上千人的团队，招募正在持续进行中，希望有识之士以公司法人的形式进入（平台不对个人用户开放）成立了一个具有高水平的审核团队也是平台的创始人团队对模型质量进行把关。

2、不需要硬件投入

龙的BIM云平台与国家超级计算机中心合作，拥有超强云端运算能力，企业不需要购置高配置硬件设备，现有设备即可运行大体量模型。

3、不需要软件投入

龙的BIM云平台与主流BIM正版软件商合作，正版软件免费使用。并可根据企业需求定制化配置。

4、内置BIM预审查平台

龙的BIM云平台中内置BIM审查管理系统（PKPM），与湖南官方BIM审查平台标准一致，并配合标准制定了生产标准及生产流程体系（平台内内置可见）协助设计院BIM预审查，在正式提交前发现问题解决问题，助力快速高效过审。