12月25日，南京房地产界传来喜讯：由南京安居保障房建设发展有限公司建设的丁家庄二期保障房项目捧回“广厦奖”，这是该公司第二个项目荣获此奖项，也是此次参评的江苏省内最大的装配式建筑。丁家庄二期在这个业界极具影响力的国家级奖项中脱颖而出，安居集团的建设质量和服务水平再一次被肯定。该项目住宅13923套，真正是让千家万户安居乐业。
一个体量巨大的保障房项目，以什么样的设计和品质和那些商品房竞争并胜出？
百万方最大单体项目
再获“广厦奖”
安居集团曾多次获得“鲁班奖”“国家康居示范工程”“詹天佑奖”和“广厦奖”等殊荣，此次凭借丁家庄二期项目再度获得“广厦奖”，颇为不易。因为丁家庄二期项目，是一个占地近百万平方米的保障房项目，也是此次获奖名单中最大的单体项目。
“广厦奖”是经国务院批准设立的国家级奖项，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心具体实施，通过市、省、国家三级选拔评选，最终得奖的都是在业界具有影响力的高品质项目。“广厦奖”的评选目的是：提高我国人居综合水平，满足群众对住房质量更高追求，建设资源节约型、环境友好型社会，实现有质量、有效益、可持续的发展。据了解，丁家庄二期保障房涵盖公租房、廉租房、经济适用房，拆迁安置房等多种住房供应体系，满足大量青年就业人群、中低收入人群、拆迁住户人群安居梦。
目标一致，丁家庄二期保障房项目通过了“广厦奖”评选的层层审核。“广厦奖”有完整的评价标准体系，南京安居保障房建设发展有限公司总工程师王俊平介绍，“以我们这次的保障房项目为例，主要从项目的使用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能、住宅产业化成套技术应用和物业管理等七个指标体系方面进行综合评价的”。
而“广厦奖”的评定，是为了引导和推动房产企业用“广厦奖”标准建设和管理好每一个项目，从策划、规划、设计、施工、竣工、交付使用与物业管理等各方面提高房地产项目质量，建长寿命、好性能、绿色低碳的“好房子”，共同为实现“住有所居”的目标和房地产业的健康发展做出贡献。
南京安居保障房建设发展有限公司第二次获得“广厦奖”，也正说明了这一点。作为承建南京四大保障房的公司，安居集团承担着非常大的社会责任。在2014年岱山5地块获得“广厦奖”之后，面对更为庞大的丁家庄项目，安居集团再接再厉，坚持将广厦奖“安得广厦千万间”的文化理念贯彻到建设中。据悉，此次江苏省有三家单位五个项目参选，丁家庄二期保障房是南京唯一的一个。
“搭积木”式建房
打造准绿色三星标准
既然“广厦奖”是面对全国所有地产项目进行的评比，那么丁家庄二期是如何在与众多的小区竞争中胜出的呢？
“绿色环保，是我们保障房建设中更为侧重的一点，丁家庄二期项目组团达到了二星甚至三星级国家绿色建筑标准。”南京安居保障房建设发展有限公司副总工程师郁露坦言，户型小是保障房小区的短板，但在整体建设中，保障房会更考虑与周边环境的和谐，“有些新材料、新技术的应用，反而是保障房小区率先使用。”
据介绍，丁家庄二期是南京海绵城市仅有的两个试点项目之一，采用渗、滞、蓄、净、用、排等措施，帮助小区水资源的利用，同时兼顾整个市政道路的排水。比如在小区绿化中建设雨水花园，中间凹下去一块，下暴雨的时候能够把雨水储存起来，不造成小区路面积水，也可以用于小区绿化的灌溉。同时，丁家庄二期27、28号地块，每一户都采用了入户太阳能技术。“按照规范只需要最高六层安装，很多商品房小区为了达标就只装了六层。我们每一层都装了，虽然短期投入增加，但长期受益，居民少交了电费，也为整个社会节约了能耗。”郁露说。
不仅如此，在丁家庄二期的建设中，还采用了装配式建筑的技术，是省内最大的工业装配基地。梁、柱、楼板、阳台、楼梯等构件在工厂里预先制造好，运到工地后直接吊装、灌浆，就像堆积木一样一层层地叠上去。这样就无需将钢筋、混凝土等建筑材料运到施工现场进行浇筑，建筑主体部分的水泥、黄沙现场搅拌使用率，较传统做法少约80%，大大减少了扬尘、扬灰。
另外，“广厦奖”只针对已经交付的楼盘，因此小区居民对住房的满意度，也是非常重要的一环。“我们考虑到居民的舒适度，很重视丁家庄项目的配套”，郁露介绍，丁家庄二期公建配套建筑面积共9.8万㎡，配建项目共17座，包含社区服务中心2个、社区文化活动中心2个、居家养老中心1个、集贸市场1个、派出所1个，幼儿园4个、小学2个、中学1个、卫生服务中心1个等，“南京市妇幼保健院也把总院选址在这，以后不仅辐射宁镇扬，而且也会为周边居民提供优质的医疗服务。”
精品工程
打造南京保障房建设模式
一提到保障房，很多人便把它同“廉价”“低质”联系到一起。但作为南京保障房工程的主要建设者，安居集团坚持“安居百姓 百年工程”的房地产开发理念，在产品中融入“绿色建筑 心系民生 品质精工”的开发要求，将更多具有恒久价值的建筑艺术引入百姓生活之中。
王俊平说，保障房项目事关百姓切身利益，在大规模建设保障房之初，安居集团便从质量标准、队伍选择、材料应用等方面明确要求，统一建设标准、统一材料品牌、统一监管措施、统一评比考核，并在设计、招标、材料采购等各方面高标准、严要求，用实际行动把建设精品工程的要求贯彻到每一个执行细节，一举打破了人们心目中“保障房是低质房屋代名词”的传统观念。
绿色建筑的理念也彰显在四大片区保障房的每一个细节。郁露认为，作为政府财政投资的民生项目，更需首先倡导“四节一环保”的全寿命周期绿色建筑理念。在四大片区保障房的建设中，安居集团从设计、施工、材料方面都强化节地与室外环境打造，严格执行节能标准、采取节能保温措施；强化节水与水资源利用，合理设置绿化、植草砖等室外透水地面，并使用雨水回用系统、对水资源进行充分循环利用；强化节材与材料资源利用、强化智能化运营管理等等。
除了对项目建设本身的质量把控和对住宅工业化的探索，安居集团也统筹配套规划、同步建设交付。为了人民群众的安居乐业，南京四大片区保障房，每个片区均严格按照城市规划指引并结合各社会管理部门意见，在建设之初就针对性规划了齐全的配套项目服务与居住片区。各类配套项目随着项目的全部交付，根据入住居民数量陆续开放启用，满足了居民的衣食住行等生活需求。
鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖……安居集团的保障房住宅项目获得了多项国内建筑大奖。有金杯又有口碑，安居集团成功打造了南京保障房建设模式：政府放心，百姓满意。
(责任编辑：刘欣)
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